A
Projetamos
Arquitetura, estrutura, instalações e prevenção a incêndio desenvolvidas em BIM e compatibilizadas entre disciplinas, com quantitativos, memoriais e detalhamento pronto para obra.
Arquitetura . Incêndio . Serviços
ProArqui
Manaus, Amazonas . Desde 2014
Manaus, Amazonas . Fundada em 2014
Projetamos, licenciamos e fiscalizamos.
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Anos de atuação
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Frentes de serviço
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Marcas atendidas
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Estados com obra entregue
01 . Sobre
Um escritório de projeto com cabeça de obra.
Manaus, desde 2014. Todo projeto aqui começa por entender o problema do cliente, e não por escolher uma solução de prateleira.
Atendemos obras residenciais, comerciais e corporativas. O que nos diferencia no mercado local é a segurança contra incêndio, disciplina que a maior parte dos escritórios prefere terceirizar.
Quem responde pelo escritório é Pedro Henrique Barbosa, arquiteto pela Faculdade Metropolitana de Manaus e pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho. É dessa dupla formação, projeto de um lado e segurança do outro, que vem o jeito da casa trabalhar.
Cada prancha procura o encontro entre três coisas que costumam disputar espaço: o que funciona, o que cabe no orçamento e o que tem valor arquitetônico. Conforto, acessibilidade e facilidade de execução saem daí, e a medida final é sempre o que muda na rotina de quem usa.
Do estudo preliminar ao habite-se
02 . Como atuamos
Projeto e fiscalização. Você constrói, nós cuidamos do projeto.
A ProArqui responde pela inteligência técnica do empreendimento. Desenhamos, licenciamos e acompanhamos a execução do primeiro traço até a entrega, indicando construtoras qualificadas para cada perfil de obra.
B
Fiscalizamos
Acompanhamento técnico da execução com controle de conformidade, cronograma e orçamento. O cliente recebe relatórios do que foi executado e do que ainda precisa ser corrigido.
C
Indicamos construtoras
Não executamos obras. Indicamos construtoras já testadas em obras nossas, apoiamos a contratação e seguimos como olho técnico do cliente durante todo o canteiro.
Independência técnica como método
Como não somos a construtora, a fiscalização é feita sem conflito de interesse. Quem projeta é quem confere, e quem confere responde ao cliente.
03 . Serviços
Quatro frentes, uma coordenação só.
Cada frente resolve uma etapa do empreendimento. Contratadas juntas, eliminam o vaivém entre escritórios, projetistas e órgãos públicos.
01
Consultoria e Assessoria Imobiliária
Lemos o imóvel, a legislação que incide sobre ele e o trajeto mais curto até o alvará. Depois assumimos a fila de cada órgão no seu lugar.
- Alvarás de aprovação, execução e reforma
- ISS, habite-se e requalificação
- Licenças ambientais e sanitárias
Escopo completo abaixo
02
Projetos Civis
Do estudo preliminar ao executivo. Desempenho, custo e precisão entre as disciplinas são decididos juntos, nunca um depois do outro.
- Fundações, estruturas e instalações
- Compatibilização entre disciplinas
- Empreendimentos comerciais e industriais
Residencial ao urbanístico
03
Regularização Imobiliária
Assumimos a burocracia inteira de regularizar o empreendimento, do primeiro protocolo à última exigência, até o imóvel ficar em ordem para vender, financiar ou operar.
- Obtenção de alvarás e licenças
- Assessoria para crédito habitacional
- Gestão e administração de obras
Conformidade documental
04
Sistemas de Prevenção a Incêndio
Do projeto de prevenção ao acompanhamento da instalação, dentro do que o Corpo de Bombeiros exige e do que a norma técnica manda.
- Projeto de prevenção e combate a incêndio
- Equipamentos certificados e alta confiabilidade
- Rotinas de manutenção preventiva
Especialidade da casa
Escopo detalhado
Tudo o que resolvemos no seu lugar.
Regularização de Imobiliária
- Alvará de aprovação e execução de edificação nova
- Alvará de regularização e anistia
- Alvará de execução de demolição
- Alvará de aprovação e execução de reforma
- Alvará de requalificação
- Alvará de tapume
- ISS e habite-se
- Alvarás para imóveis tombados
Segurança e Corpo de Bombeiros
- AVCB, auto de vistoria do Corpo de Bombeiros
- CLCB, certificado de licença do Corpo de Bombeiros
- FAT, atualização de projeto
- Aprovação de PPCI, projeto de prevenção e combate a incêndio
- Laudos e atestados de responsabilidade técnica
- AVS, auto de verificação de segurança
Regularização de Empresa
- Alvará e licença de funcionamento
- Licença de funcionamento condicionada
- Licença de funcionamento para eventos temporários
- CMVS, licença da vigilância sanitária
- Licenças ambientais
- Estimativas de investimento em regularização
Serviços em Órgãos Públicos
- IMPLURB
- SEMMAS
- IPAAM
- DVISA
- Águas do Amazonas
- Amazonas Energia
- SUFRAMA
- Corpo de Bombeiros
04 . Processo
Cinco etapas, do terreno ao habite-se.
O mesmo método vale para uma residência e para uma planta industrial. Muda a escala, não o rigor.
Etapa 01
Diagnóstico técnico
Levantamento em campo, leitura da legislação incidente e análise de viabilidade. É aqui que aparecem as restrições que costumam travar uma obra no meio do caminho.
Etapa 02
Projeto e compatibilização
Arquitetura e complementares desenvolvidos em BIM, com estruturas, instalações e prevenção a incêndio conferidas entre si antes de qualquer coisa ir para o canteiro.
Etapa 03
Licenciamento
Protocolo e condução junto a IMPLURB, SEMMAS, IPAAM, DVISA, SUFRAMA e Corpo de Bombeiros, com acompanhamento de exigências até a emissão.
Etapa 04
Orçamento e contratação
Quantitativos, cronograma e concorrência entre construtoras indicadas. O cliente contrata quem executa, com parecer técnico nosso sobre cada proposta.
Etapa 05
Fiscalização e entrega
Visitas técnicas, controle de conformidade e medição do que foi executado, até o habite-se e a documentação final entregue ao cliente.
05 . Projetos
Obras que já passaram por aqui.
Uma amostra do que já saiu daqui, entre Manaus e outros estados. Indústria, varejo, habitação e prédio público, cada um com um problema diferente para resolver.
BYD
Regularização e Operação
Queiroz
Execução e Obra
Coca-Cola Recofarma
Especialização em Proteção Contra Incêndio
Technos
Ampliação Industrial
Pioneiro Combustíveis
Hangar, Base de Operações
Direcional
Qualidade e Integração
TRT 7ª Região
Prevenção e Combate a Incêndio
Kawasaki
Complexos para Locação
Steck
Regularização, Licenciamento e Expansão
Da prancha ao detalhe
O mesmo cuidado na volumetria e no registro de recalque.
06 . Princípios
O que sustenta cada decisão de projeto.
Missão
Levar a ideia do cliente até um projeto que se sustenta tecnicamente.
Todo espaço que entregamos precisa devolver algo concreto a quem vai usá-lo: mais conforto, acesso sem barreira, uma rotina que funciona melhor do que funcionava antes.
Portas para dentro vale o mesmo. Quem trabalha aqui deve sair mais preparado do que entrou, com conhecimento aprendido na obra e não apenas no manual.
Visão
Ser procurado em todo o país pela qualidade do que desenhamos, da casa unifamiliar ao plano urbano. Referência não se anuncia, se constrói projeto a projeto, cada um resolvido no detalhe e afinado com o que a arquitetura discute hoje.
Valores
Qualidade, ética e responsabilidade técnica não são discurso de apresentação. São o que decide se a obra sai no prazo e no custo combinados.
Cliente e equipe entram na mesma conta. Projeto bom nasce de conversa, e nenhuma entrega é obra de uma pessoa só.
Estudar sempre, no técnico e no criativo. Cada avanço nosso soma para a arquitetura que se faz em Manaus.
07 . Especialistas
Quem responde tecnicamente por cada entrega.
CEO . CAU A114180-5
Pedro Henrique Barbosa
Conduz a estratégia do escritório e o contato direto com os clientes. Acompanha os serviços em andamento e é quem define onde fica a régua de qualidade de cada projeto.
Instalações e Obras
Dimensionamos as redes hidráulica, sanitária, pluvial e elétrica junto com a estrutura, e seguimos com elas até o canteiro. Orçamento, quantitativo e cronograma andam no mesmo pacote: separar essas contas do desenho é o que costuma fazer a obra estourar.
Projetos Arquitetônicos e BIM
Desenhamos, revisamos e auditamos projetos de arquitetura e complementares dentro do modelo BIM, em tipologias que vão da casa ao galpão. A legalização entra no mesmo escopo, porque costuma ser onde o projeto trava.
Arquitetura, Interiores e Visualização
Maquete eletrônica, imagem, memorial, relatório e quantitativo. É a etapa em que o projeto sai da linguagem técnica e vira algo que o cliente consegue olhar e decidir.
Levantamentos Técnicos e Compatibilização
Medimos em campo e cruzamos as disciplinas umas com as outras antes que qualquer coisa desça para a obra. O detalhamento nasce desse cruzamento, com as informações batendo entre si.
Sistemas de Incêndio e SPDA
Projeto e coordenação de prevenção e combate a incêndio e de proteção contra descargas atmosféricas. Norma cumprida no papel e suporte técnico enquanto o sistema é instalado.
08 . Confiança
Quem já nos colocou dentro da obra.
09 . Contato
Vamos olhar o seu projeto.
Conte o que você precisa resolver. Respondemos com um diagnóstico inicial e o caminho técnico mais curto para tirar a obra do papel.
Telefone e WhatsApp